房屋公寓出租小程序源码 – 房产中介多端分销系统-灰铲源码

核心定位：基于ThinkPHP+Uniapp开发的房产交易系统，支持小程序、H5、APP多端适配，覆盖房客、房东、经纪人三种用户身份，集成房屋出租/出售、新盘销售、多维度找房、预约看房、经纪人分销等核心功能，完全开源且提供免费安装支持，适合房产中介公司、租赁平台搭建线上交易渠道。

核心特性标签

多端支持（小程序+APP+H5）

三种身份体系（房客/房东/经纪人）

多维度找房（地图/小区/地铁）

Uniapp开发（便于二次开发）

经纪人分销机制

预约看房+在线对话

完全开源（含全部源文件）

多城市+VIP机制

免费远程协助安装

属性分类	详情说明
技术架构	开发框架：后端ThinkPHP（PHP语言）+ 前端Uniapp（跨端开发）；数据库：MySQL（存储房源、用户、交易数据）；跨端能力：基于Uniapp实现一次开发，同时适配小程序、H5、APP；源码规格：整站源码（58MB），完全开源无加密，包含全部源文件，支持深度二次开发
部署环境	1. 主机要求：独立服务器/VPS/VM，支持Windows或Linux操作系统； 2. Web服务：Nginx；无需伪静态配置，降低部署复杂度； 3. 安装支持：提供免费QQ远程协助安装，协助完成环境配置与系统搭建； 4. 多端发布：小程序需微信公众平台账号，APP需打包签名后发布至应用商店
身份体系	1. 房客：浏览房源、地图找房、收藏房源、预约看房、在线咨询、查看房产资讯 2. 房东：发布出租/出售房源、管理房源信息、查看预约记录、与房客/经纪人对话 3. 经纪人：代理房源销售、协助房东推广、获取分销收益、管理客户与成交记录
核心价值	为房产交易场景提供全流程线上解决方案，通过多端覆盖提升用户触达率，区分三类用户身份实现精细化运营，集成找房、咨询、预约、分销等功能，降低交易沟通成本，适合中介机构数字化转型或创业团队搭建房产平台。

多维度找房功能：
- 地图找房：通过地图标注直观查看附近房源分布，点击标注查看房源详情；
- 小区找房：按小区名称筛选房源，展示小区配套、均价等基础信息；
- 地铁找房：基于地铁线路/站点搜索周边房源，满足通勤需求筛选；
- 条件筛选：支持按价格、面积、户型、朝向等多条件组合筛选
房源类型覆盖：
- 租赁房源：住宅出租、公寓出租、写字楼出租，区分整租/合租；
- 出售房源：二手房买卖、新房销售（新盘信息展示）；
- 房源详情：包含图文介绍、户型图、配套设施、联系人信息等完整内容

沟通与预约机制：
- 在线对话：房客可直接与房东/经纪人在线沟通，咨询房源细节；
- 预约看房：用户选择合适时间预约看房，房东/经纪人收到通知并确认；
- 消息通知：新消息、预约请求、状态变更等实时推送，确保信息及时触达
辅助工具与资讯：
- 税率计算：提供房产交易相关税率在线计算，辅助用户成本预估；
- 房产资讯：发布二手房市场动态、租房攻略等内容，提升平台活跃度；
- 房源收藏：用户可收藏意向房源，在”我的收藏”中集中管理与对比

房东管理中心：
- 房源管理：发布、编辑、下架房源，上传房源图片与视频；
- 数据统计：查看房源浏览量、收藏量、预约次数等运营数据；
- VIP机制：VIP房东可享受多发布房源、优先展示等特权
经纪人分销体系：
- 帮卖功能：经纪人可承接房东委托，代理房源销售/出租；
- 分销收益：成功促成交易后，经纪人获得约定比例的佣金；
- 客户管理：记录客户需求，跟踪沟通进度，管理成交历史

多城市与商家管理：
- 多城市切换：支持用户选择不同城市查看当地房源，平台可逐步拓展覆盖范围；
- 商家中心：为房产中介公司提供专属后台，管理旗下经纪人与房源；
- 权限管理：平台管理员可分配不同商家/经纪人的操作权限，管控内容发布
系统扩展性：
- Uniapp优势：代码结构清晰，基于组件化开发，便于二次开发新增功能；
- 功能拓展点：可添加在线签约、支付定金、房源验真、评价体系等；
- 接口兼容：支持对接第三方地图服务、支付接口、消息推送服务等